关于北京二手房买卖标准合同,菁华1篇【通用文档】

关于北京二手房买卖标准合同1双方当事人：__________出卖人：__________身份证联系电话：________________买受人：_____身份证联系电话：______________下面是小编为大家整理的关于北京二手房买卖标准合同,菁华1篇【通用文档】,供大家参考。

关于北京二手房买卖标准合同1

双方当事人：__________

出卖人：__________

身份证

联系电话：________________

买受人：_____

身份证

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在*等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：_____

第一条买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的商品房为：____市____区中关村东路123号

第__1__【幢】【座】2206_号房。该商品房的用途为住宅，属钢混结构，建筑层数地上__24__层，地下_2_层。

该商品房阳台是【封闭式】。

该商品房【产权登记】建筑面积共*方米.

第二条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第_1_种方式计算该商品房价款：_____

1、按建筑面积计算，该房屋每*方米元，总金额(___元)___伍万零仟零佰零拾零元整。

2、按套内建筑面积计算，该房屋单价为每*方米__________元，总金额_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

4、____________________。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

第三条付款方式及期限

买受人按下列第1种方式按期付款：_____

1、一次性付款人民币___元。

2、分期付款_____________。

3、其他方式_____________。

第四条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：_____

按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之

第二天起至实际全额支付应付款之_____日止，买受人按_____日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过_________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之

第二天起至实际全额支付应付款之_____日止，买受人按_____日向出卖人支付逾期应付款万分之五(该比率应不小第

(1)项中的比率)的违约金。

第五条

出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第六条

产权登记的约定。

出卖人应当在该房屋交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1项处理：_____

买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之_____日起_________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的5%赔偿买受人损失。

买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。

第七条

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第2种方式解决：_____

提交____________仲裁委员会仲裁。

依法向人民起诉。

第八条

本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第九条

本合同自双方签订之_____日起生效。

出卖人(签章)：___________买受人(签章)：__________

年____月_________日________年____月_________日